売却・仲介
Businesses仲介・売買における４つの強み
買取保証付きの仲介での販売
お引越し費用を格安にてご紹介
動産物の片付け撤去費もお得
スムーズな住替えを全面サポート
売却活動の流れ
調査開始
- 現地調査・聞き取り調査・査定
- 市場報告と価格等のアドバイス
媒介契約 締結
販売価格、条件など媒体契約
内容の確認をさせていただきます。
販売スタート
販売活動内容
- ・不動産指定流通機構に登録
- ・物件チラシのポスティング
- ・インターネット媒体に登録
- ・看板の設置（空地、空家）
- ・当社購入希望顧客へのDM郵送
物件のご案内/媒介経過報告
契約内容のご相談
媒介契約の更新
売買契約
買付証明取得後、売買契約となります。
※買付の内容により価格等の交渉があります
媒介契約の種類
一般媒介契約
メリット
・他の業者へかさねて依頼ができる
・自ら発見した相手と直接取引が可能
デメリット
・直接取引でトラブルの可能性
・窓口が複数で打ち合わせが手間
専任媒介契約
メリット
・窓口が一本化になり打ち合わせがスムーズ
・自ら発見した相手と直接取引が可能
・早期売却へ向けての優先的販売活動
デメリット
・直接取引した場合にトラブルの可能性
・他の業者へ売却依頼ができない
専属専任媒介契約
メリット
・早期売却へ向けての優先的販売活動
・窓口が一本化になり打ち合わせがスムーズ
・確実なトラブル防止
・インスペクション無料サービスデメリット
・他の業者へ売却依頼ができない
不動産売却方法
不動産売却には4つの方法があります!!
01 仲介で売却
- ・急がずに納得のいく価格で売却したい
- ・相続された不動産が好立地なので高く売れそう
- ・賃貸の管理が大変になってきたので売却したい
- ・販売価格は売主様が自由に決定可能。
- ・住みながら販売活動OK !!
- ・リフォームしなくてOK!!
02 買取保証付仲介
- ・売れる金額を把握していたい
- ・住み替えたいけど今の住まいが売れるか心配
- ・住宅ローンの残債があり新規ローン承認が不安
- ・購入物件の契約時に売却価格が確定。
- ・期間内に売却不可の場合、当社で買取します
- ・当社は購入したい方が集まるので、仲介で売却できる可能性が高い
03 当社が買取
- ・急速に現金化したい
- ・相続のため速やかに処分、清算、分配したい
- ・新居のスケジュールに合わせて売却したい
- ・お急ぎの方は、相談後36時間で現金化いたします｡
- ・当社買取で仲介手数料がかからない
- ・流通コスト、リホームコストが他社より断然安い
04 任意売却
- ・ローンの支払いが厳しい
- ・給与ボーナスが減ったので住宅ローンが返せない
- ・倒産やリストラでローンの返済が苦しく滞納
- ・持ち出し負担0円、引越し費用も確保
- ・精神的な負担を減らし無理のない返済計画
- ・競売より債務を減らせる
泉南市・阪南市その他近隣エリアの不要になった
住宅を売却/空き家の買取を、行っています。
太真興産では､土地の買取にも力を入れています。
「再建築不可物件」で買い手がつかない…
離れて暮らす身内の家が空き家状態…
事故物件､訳あり物件を処分したい…
お困り事やご相談を､お聞かせください!!
太真興産が解決策を導きます。
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