新築を建てたい方へ

Build a house

注文住宅を建てたい方に土地探しから家が建つまでの流れをご説明いたします。 もちろん、土地をすでに所有している方も太真興産におまかせ下さい。

工程リスト

土地探しスタート

お客様のご希望、ご予算に合わせ学校区・近隣施設などの場所をもとに時間をかけてお探しいたします。

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地域密着の当社ですが全てのご希望に当てはまらない場合もございます。最低限の条件をあらかじめ決めておくのも土地探しのポイントでもあります。

プランニング

間取り・外観のデザインを設計士を交えて、お客様のご要望やご予算に合わせプランニングをします。また、内装・外装の色合いや、設備等もお選びいただけます。

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ご家族の皆さまと、どのような暮らしが良いかじっくりと考え理想のおうちを考えていきましょう。予算とのバランスも考え住宅イベント・モデルハウスへ見学に行くと、より良いイメージができます。

ローンをお考えの方

太真興産では、当社が導入しているローンシステムもございますのでご利用いただけます。ローンの審査には事前審査・本審査の順に進んでいき、早ければ1週間程で結果が出ます。

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ローン事前審査

事前調査では年齡や職業、勤続年数ご年収や個人情報等から、希望額を借りることができるのかを審査します。審査が無事通ると、仮内定がもらえます。

地盤調査

建築主が建物を建てる前に建築基準法、地盤が建物を支持できる強度を調べる、地耐力が法令に適合しているかを事前に確認をします。地盤が弱ければ地盤を固定するための杭打ち作業を行います。

建築確認申請

工事に着手する前に必ず、その計画が建築基準法関係規定に適合しているか、確認申請(建築物)を行い、建築主事または指定確認検査機関の確認を受け、建築確認済証の交付を受けなければなりません。

本契約

手付金をお支払いしていただきます。本契約締結、書類手続きを行います。交わす書類も多いため、分からないことや疑問点などは、その都度ご質問ください。

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お問い合わせをいただき、土地探しから設計 → 申請 →調査や打ち合わせを 繰り返します。(多くて10回ほど)土地が決まりご契約までに約3ヶ月ほどかかります。

ローン本審査

ローン本審査では、申込者の返済能力などをさらに細かく調査します。ローン契約時には団体信用生命保険への加入が必要になります。

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ローン審査に必要な書類を事前にご用意しておくと、申し込みがスムーズに行えます。本人確認書類・収入証明書類・身分証明書・建物に関する書類など。

工事着工

工程リスト
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地鎮祭

神主に工事の無事を祈願してもらい、神酒などお供え物を棚に並べて行います。 地鎮祭が終わったら、その日に近隣への挨拶まわりも行うと良いでしょう。 工事に伴い雑音が付き物です。始まる旨とおわびの気持ちを伝えます。 いよいよ工事着工です!新居に向けてお引越しの準備も進めていきましょう。

基礎工事

家づくりの土台となるとても重要な部分です。基礎工事の全工程が完了するのに、約2週間程かかります。

基礎工事写真
    
基礎工事写真

棟上げ

柱、棟、梁などの基本的な部分が完成して屋根の骨組み、一番高い部分に用いられる水平材、棟木を取り付けること。お家全体の骨組み、屋根までを一気に組み上げる特別な日。

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上棟式

大事な骨組み部分が出来上がり無事に終えられたことに感謝する日。家屋の守護神と大工の神を祀って最後まで工事の安全を祈る儀式です。(地域によって異なる・近年は省略する場合も)

棟上げの写真イメージ
    
上棟式の写真イメージ

大工工事

その他大きな柱を入れて骨組みを補強、壁の下地、断熱材や床などを作っていきます。建物の構造部分ができたところで、窓やサッシなどの部分も取り付けていきます。日々変化をし完成に近づく様子や、大工さんの職人技を間近で時々見に行くと良いでしょう。

大工工事写真
    
大工工事写真

中間検査

建築基準法に基づき中間検査では図面通りに工事が行われているか、耐震、施工が正しく行われているかを検査し問題がなければ、合格証が発行されます。

内装工事

建物内部のクッションフロア・クロス等の工事をします。また、同時に電気設備・コンセント配線・お風呂やキッチンの様々な設備工事を進めていきます。

内装工事写真
    
内装工事写真

完了検査

建築工事が完了後、建物の構造や設備、敷地などが設計・希望通りになっているか。法令に適合しているかどうか、最終的に検査(竣工検査)を立会いのもと確認をします。

洗い工事

内装工事・完了検査が終われば、洗工事(ハウスクリーニング)に入ります。最後の仕上げに建築中に出た残材などの清掃、フロアのワックスがけ内装・外装を含めきれいにしていきます。

洗い工事写真
    
洗い工事写真

外構工事

カーポートや、フェンスなどの外構工事が終われば完成になります。また、お家の外回りを庭師さんと設計・プランニングをし造って行くことも可能です。

外構工事写真
    
外構工事写真

新居が完成

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